1. 1982年前的老宅（无证也能办）
很多乡亲发愁“老房子没手续，没法确权”，别慌！1982年《村镇建房用地管理条例》实施前建成的老宅，不管有没有审批文件、有没有扩建，只要权属清晰、邻里无纠纷，经村、乡、县三级审核，按实际测量面积直接确权，不用补缴任何费用、补办手续。
2. 城镇户口继承的农房（可确权，不收回）
这是最受关注的热点！不少城镇子女担心“户口迁走了，农村爸妈的房子没法继承”，现在明确了：凭继承证明、原宅基地证书就能申请确权，办不动产权证，不强制退出、不收回使用权。
但要注意：继承的农房只能修缮加固，不能拆除重建，等房屋自然灭失后，宅基地才会被村集体收回。
3. 一户多宅/超面积（分类处理，合规可确权）
不是所有一户多宅都违规！因继承、合法买卖、政策安置取得的多宅，且总面积没超过当地标准，可合并按一宅确权；符合分户条件但没分户的，先分户再确权。
超面积的也不用慌：1982-2020年建成的，合规部分确权，超占部分备注，不拆房、不罚款；2020年后违规超建的，不予确权，赶紧整改。
办证小福利：全程不收取测绘费、登记费，只收10元左右的证书工本费，最快45天就能拿证，不用找关系、不花冤枉钱，按村集体通知提交材料即可。
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